知道“玩聚厂”，还是一位90后同事的介绍。
从绿景路拐入金澜北路，开车没多久，就可在路的左边看到红色立柱大门上显眼的“玩聚厂”三个白色大字。大门没有特别高大，但是因为颜色鲜艳，很容易抓人眼球，进去之后，更是别有洞天。
（一）
整个园区以橘色、白色、粉色为主色，部分店铺的装修又有黑色等，大片的颜色扑面而来，温暖而明亮，是拍照的好去处。
位于金澜北路入口玩聚厂。/佛山日报记者周文琪摄
园区面积不大，不走进店铺的话，几分钟就可走完，总共6栋建筑和一个小广场组成。但是和园区老板聊过后，才发现玩聚厂的由来以及产业业态都有自己独到的地方。
原来此处本是改革开放后办起的玩具厂，自从2008年结业，此后玩具厂一直处于空置或者仓库状态。直到2021年林俊辉团队接手，开始整体改造运营，以年轻人潮玩集聚、创业、交流之地为目标打造。而产业业态方面，也引入了佛山第一家潜水馆，专做改装车的领事汇，佛山设计界大咖朱日能的工作室，还有咖啡无限的总部以及角落咖啡等等，部分业态还属首次出现。
作为老板来讲，80后的林俊辉非常有想法。长期在文创园区工作的他，首次创业即打算做文创园，理由有三：一是作为本土佛山人，对本土文化感兴趣；二是希望能对城市做点有价值的事，在老城活化中发挥作用；三是希望孵化出本土的商业IP、文创IP，把园区打造成本土IP的孵化器，所以在甄选入园企业时也格外用心，引入的餐饮乃至文创产业都在佛山地区有代表性。
（二）
园区不大，但是短短几个月入驻企业就达50多家，其中文创产业占比达到一半左右，成绩应该说不错。
对于我个人来讲，这个园区不在于大小，而是从更深层次来讲，它对城市经济或者城市价值的影响。
一是城市记忆得以延续，城市新地标诞生。
原址玩具厂，在改造过程中，主体建筑被保留，只在外观和内部装修上作文章。尽管部分改造比新建费用还高，但是改造方还是希望能保留这些历史印记。
以玩具厂的宿舍楼为例，就继续按照宿舍的风格改造，每间都加上了门牌，再加上门口创意的装饰、每层特别加建的钢架构粉色跳台，整栋楼的颜值和内涵齐刷刷得以提升。
玩聚厂保留了原来宿舍的装修风格。/佛山日报记者刘乙丁摄
城市印记、工业印记以一种新的方式重新呈现，人们来这里游玩，不光是吃喝玩乐，更能看到城市的过去，品味到城市的发展。纵观城市发展，一个能被留下记忆的地方并不是很多，除了文物古迹，玩聚厂留住了“城市记忆”，让“工业锈带”变身“生活、创业乐园”，成为新的城市新地标。
二是塑造消费新场景，激发城市内生活力。
类似玩聚厂这样的地方，在禅城其实并不是首个，大名鼎鼎的创意产业园、大雾岗下的陶谷里，莺岗社区、垂虹片区等，岭南天地更是典范中的典范，成为国内著名旅游景点。
虽然每处的价值不同，业态不同，有自发的，有园区运营的，但都是在老厂房、旧民居的地方改造，融入了时代印记、文化内涵，制造出城市消费新场景，吸引大家趋之若鹜前去打卡。
玩聚厂内个性与情怀兼具的街头涂鸦，吸引年轻人前来打卡。/佛山日报记者周文琪摄
当然这一现象在佛山其他区域，乃至全中国都不显见，而且近年来有愈演愈烈之势，成都的宽窄巷子、深圳鹏城社区、南京夫子庙步行街等等。最重要的原因是消费的不断升级，人们对美好生活的向往，吃饭、逛街不再是填饱肚子，而是要情景、情调，个性化、开放式、沉浸式、体验式街区商业正成为各地商业市场中靓丽的风景线，这也是传统的千店一面的盒子式商业模式完全不能媲美的。
观察这些街区商业、园区商业，大都依托有历史年代的地方发展而来，文化底蕴是其共性。此外，商业业态新颖，每家店铺都有自己个性化的装修和场景化建设。经营模式新颖，有装修文艺的书店、室内露营、个人IP产品设计等等，创造了与传统百货商场完全不一样的消费场景，吸引人流的同时，也吸引有想法梦想的年轻人扎堆聚集创业。
有意识地培育也成为街区商业的鲜明特征，运营方会搭建创业者交流创业平台，培育有潜力的特色店铺，举办音乐节、集市等活动，吸引人流持续进入，为街区商业流量提供粘性。在禅城，鼓坊、有米师傅、咖啡无限、角落咖啡等等都是从这些商业街区创业，然后又遍布城市多个角落，成为本土连锁企业代表，创造城市经济新活力。
（三）
梳理国内特色商业街区，其不仅成为扩大内需、拉动消费、带动就业的重要载体，也成为驱动城市消费经济，城市文化旅游、城市形象推广的重要手段，全面助力城市知名品牌价值提升。
到成都必逛宽窄巷子，来佛山必到岭南天地，到广州要到永庆坊。它们代表的已经不是街区本身，而是城市窗口以及城市活力、魅力的全面展现，对城市经济、城市品牌有着重要的意义。
因此，近年来，各地都在加大力度进行特色商业街区的打造。2021年成都完成21条特色街区打造，深圳、合肥、苏州、沈阳都纷纷展开特色街区评选，合肥已经先后举办三届。这些街区有的以美食为主题，有的以地方特色文化为主，有的围绕工业遗址，有的以艺术街区为主，有的围绕古镇延伸，有的深扎社区等等，形态各异。
在禅城，十几年前，岭南天地和创意产业园开始启动，成为特色文化商业街区、文商旅融合发展的典范。此后，不同主题的商业街区也在崛起，但热度、活度远不及这两处，不过星星之火已成燎原之势，在莺岗社区、垂虹社区、七号仓、玩聚厂、紫南寸头村洛神云筑等，都崛起了不同的消费业态，吸引了不同年龄层的市民前去消费。
玩聚厂已成为本地年轻人相聚、畅玩好去处。/园区供图
相对来讲，这些点较散，没有形成全社会共同的认知，有些还处于初级发展阶段，在区域竞合的大背景下，在打造区域消费中心、打响“到佛山 逛禅城”和“最佛山”行动的大背景下，首先，禅城有必要，对特色街区，进行整体包装宣传推介，形成聚焦态势，让到禅城的游客有更多地方可去，更多地方可玩，鲜明亮出禅城特色街区，成为禅城新的品牌。
第二，推动业态合理布局，形成不同主题的特色街区，使街区兼具文化展示与体验、游览、购物、餐饮等多种功能，以示范带动发展。拓展文旅商服务功能，实现特色文化街区的可持续发展。
第三，应确立扶持政策，形成建设工作机制。对新崛起的特色商业街区以及街区中的特色店铺给予一定奖励扶持，与市第十三次党代会提出的中部大力发展创意产业、创意设计、创意文化结合起来，为创意经济提供空间。确立牵头部门，使得涉及改造、公共设施建设、街区功能完善、环境优化提升等方面的工作能迅速推进。
第四，搭建商业与资本的对接平台。特色商业街区的整体运营改造需要资金注入，可成立相关基金带动社会资本的介入，滚动开发。另外，拓宽融资渠道，推动商业和金融资本的对接，以特色贷等形式支持特色街区建设。
在城市产业的序列中，特色商业街区或许不会那么大，但是对城市经济的长远发展以及城市形象的提升，一个有影响力的特色街区完全不输于一个大项目的落户。禅城作为中心城区，建设特色街区有基础有优势，期待更多更炸的特色街区在这里崛起。
文/佛山日报记者王丽萍
好了，这篇文章的内容发货联盟就和大家分享到这里，如果大家网络推广引流创业感兴趣，可以添加微信：80709525 备注：发货联盟引流学习； 我拉你进直播课程学习群，每周135晚上都是有实战干货的推广引流技术课程免费分享！
