房地产销售渠道专员是做什么的,房地产渠道专员的工作内容是什么?

随着互联网、移动互联网的发展,商业模式正经历前所未有的大变局,传统营销理论4P中的渠道由过去的渠道为王般的高捧,到如今要面临去中间商,扁平化的形势,许多传统渠道营销人都在思考要不要转行,传统渠道还有做的必要吗?传统渠道在新环境下到底怎么做?

作为在传统渠道从业多年,也在互联网企业里从事过区域运营、新零售体系搭建的过来人,我的理解是传统渠道不会消灭,但必须转型升级,提升采用新营销方法,提升运营效率,赋予顾客更多价值获得感,尤其在服务、体验方面应该进行突破,这是相较互联网的天然优势。作为渠道营销人,不管是厂家,还是经销商,还是零售商,必须弄清楚渠道的职能、价值与影响,才能找到努力方向,实现渠道转型升级。

一、渠道职能。渠道具有信息传递、商品促销、顾客联系、人货匹配、客户谈判、实物分销、融资、风险承担等职能。从经销商角度而言,必须在这几方面形成自己的核实优势,让厂家必须依赖你。从厂家而言,选择经销商也要看客户是否在这些方面与自己的市场营销所需匹配。

二、渠道作用/价值。

1、信息:承担厂家和消费者之间的信息沟通,反馈,如品牌宣传、客户调研等;

2、人:营销执行团队,客户服务团队;

3、财:减少制造商与消费者的交易成本;提供厂商资金流;

4、货:协调厂家供给与消费者需要的不平衡,不同步的矛盾(囤货);转化制造商的商品分 类和规格适应消费者需要(零售);

5、场:让消费者在合适的时间、地点获得产品/服务所有权(分销);营造消费场景。



综合来说,渠道的作用或价值体现在这些方面,但如今互联网渠道确实对这些价值产生了替代,厂家通过社交媒体可以直接与消费者沟通,电商运营团队的人效远高于经销商地面渠道人员。同时,在电商平台和快递物流体系比较完善的情况下,厂家可以实现大规模的对C端顾客销售,能够通过C2F和众筹、预售等方式减少囤货,在任何时间实现交易。这些变化,确实让传统渠道的影响力下降了很多,零售商也是受到明显影响,不过,也有一直趋势就是当互联网电商占整个零售业务的比重仍然比较低,各大互联网平台在线上做大市场份额后,都不约而同选择了线下渠道,如阿里收购大润发、银泰,自营盒马,发展天猫优品电器分销体系,而京东更是将京东专卖店开到了乡镇,小米也在大力推进新零售战略,要将门店实现乡镇全覆盖。这些都表明线下渠道仍然是有着最大的市场体量,今天迷失的只是传统营销人不懂新营销方法和工具,而传统的压货、铺货、陈列、促销等打法逐渐作用减弱,这是产生焦虑的重要原因之一。

三、渠道影响

1、直接影响其他营销决策(产品、定价、沟通)。高端的零售店里面与之匹配的是精致、高价和高水平服务,低端的零售店则只能匹配低价值产品,提供低水平服务。

2、创造性分销系统能获得竞争优势。现在营销模式的创新,重点就是渠道模式的创新,苹果专卖店是坪效最高的,小米通过电商渠道打开了市场,合生元凭借会员店分销模式从农村包围了城市。这些营销模式的变革,我们发展大多数都包括了创造性分销系统的设计,渠道模式可以说仍然举足轻重,且会不断变革。

3、分销渠道决策常常涉及与其他公司长期合同。要设计健康良性,可扩展的渠道,必须考虑到与渠道伙伴之间的关系,尤其对于要签订长期协议的公司,更要考虑伙伴是否靠谱,否则不要给予长期合同,以免陷于被动。

通过渠道的职能、价值与影响的简要分析,我相信渠道营销仍然大有可为,但现在的玩法变了,渠道营销人只胡适应变化,不断学习实践,才能与时俱进,创新营销模式,而还会被时代抛弃。

我是“渠道有数”,十年TOP快消品和互联网企业渠道营销与运营经验,分享渠道营销职场经验,渠道营销资讯,知识,经验,探索数字化+渠道营销新技能,新工具。关注我,带你涨知识,避坑,升职加薪。

好了,这篇文章的内容发货联盟就和大家分享到这里,如果大家网络推广引流创业感兴趣,可以添加微信:80709525  备注:发货联盟引流学习; 我拉你进直播课程学习群,每周135晚上都是有实战干货的推广引流技术课程免费分享!


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

您可能还会喜欢:

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。