涨价去库存的逻辑,去库存为什么会涨价?

对于我们的房地产,除了那个出名的夜壶说法外,如今又有砖家呼吁再一次涨房价去库存,理由是眼下所有的经济问题都是因为房地产滞涨造成的,只要房价继续上涨,目前面临的所有经济问题将迎刃而解。

这话仔细想想还真没什么毛病!

如果我们的房价能够一直保持上涨,确实所有的经济问题都会得到解决,经济发展将回到过去的一贯发展势头:所有人继续努力工作努力还房贷,开发商继续买地盖楼,地方也有钱继续自己的城市建设,所有人的幸福感会越来越高涨,这确实是一个完美的经济循环。

可惜一场持续的疫情意外地打断了这个完美的经济循环!

疫情造成的各地封控让很多人意外地失去了工作,而很多不是铁饭碗的人失去工作就意味着失去收入,但是失去收入了不代表支出也可以失去,生活的开销必须继续支出,房贷也必须要继续支出,可是没有了收入又拿什么支出呢?

疫情刚开始的时候所有人还都有点积蓄咬牙还能撑一撑,可惜疫情更无情,三年也不消退,苦苦煎熬了三年后,很多人实在熬不下去了,积蓄花完了生活还得继续,如是不得不忍痛断贷,实在还不起啊,都快没饭吃了还怎么还贷款啊。

好房的断供发展到烂尾楼的断贷,再加上这些人的悲惨现状也吓坏了周围看得见的其它人,几乎所有人都发现房子真不是刚需,只有吃饭才是真正的刚需。

终于在今年,这个由房地产带动持续了20年的完美经济循环被这些人生生打断了!不继续还贷不继续买房,房地产开发商就没有足够的资金继续买地继续盖房,欠供应商、建筑商、还有银行的贷款、各种借债等等都没有钱支付,由此造成现在很多缺钱,很多失业等等各种问题。

归根结底还真就是房地产的问题。

但是房价如果真的继续上涨,真的能解决所有问题吗?

我想应该是可以的,不过应该还差一个前提条件,那就是所有人的收入也必须要跟着上涨。

如果只是房价上涨而收入不能上涨的话,那么很多人是会因为房价上涨而迫切地想买房,可是本来现在的房价下很多人就算掏空六个钱包都买不起,那房价在上涨后就更加买不起了。

所以眼下最重要的还是要想办法让所有人或者说让很多人的收入能够上涨,才是解决问题的根本。只要大多数人的收入上涨了,稳住眼下的房地产市场就肯定没问题了,甚至房价继续上涨也不是不可能。

但是如果大多数人的收入不能上涨甚至是继续减少,那么稳住眼下的房价肯定是奢望。

怎样才能让大多数人的收入增长?这确实是个非常大的难题,毕竟我们有十四亿的庞大人口。

大家都献言献策,讨论讨论?

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