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碧桂园和奥园两个房企在销售量猛跌的情况下，这几天来了一次涨价去库存，但涨价去库存真的屡试不爽吗，现在人们并非不知道，楼市库存压力过大，用涨价方式激发人们购房，无疑是火中取栗。商品房库存问题的根源是购买力疲软，越涨价越难卖会成为今后常态。
碧桂园前日向社会融资五亿公司债券，资金链紧张的态势已经显露，人们深知现在房地产行业进入黑铁时代，房价不会有太多升值价值，就算房企把房价上调，这只是一种销售策略，并不是市场真实反应。所以涨价去库存并不会有太好的效果。
现在众多潜在购房者没有了居住焦虑，并不害怕房价上涨而买不起房，人们也并不是等着房价上涨才买房。因为许多房企手中的库存房一时难以在短时间内消化，房源紧张的势头不会出现。商品房销售受阻并不是因为房价太低，而是因为房价过高脱离了工薪阶层购买力，买不起房才是房子难卖的根本，而房价越高许多人越买不起，综合以上因素，这次碧桂园和奥园涨价去库存会失败。
房地产市场销售困局在哪，其实他们心里清楚，这两年受到疫情影响，人们的收入不是很理想，如果人们的收入在降低，房价却要上调，所出现的结果就是价格越高越买不起。这就让房价和人们收入越拉距离越远，反而出现房价越涨越难卖的现象。
现在如果有人打算买房，首先都会去了解房地产行情，更会学习房产知识，闭上眼睛去买房的人没有了。我相信有买房想法的人现在是半个楼市发烧友，楼市行情大部分人都懂。用涨价的方式也不会引起人们的购房焦虑情绪。
如果在社会面，先解决人们收入问题才能给楼市带来销售动力，先有钱才买房是买房的一个正常逻辑，而房企用涨价去库存的办法现在感觉有点天真，如果要更好的卖房，就得了解人们为何不愿买房。
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