一面是高档的富人住宅区，一面是阴仄拥挤的各色广告牌，巨大的城市形象反差是雁滩留给人们最直接的印象。
多年的发展让雁滩一度成为兰州区域发展转型升级最为成功的典型之一。
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但是数年过去了，雁滩的升级遇到了瓶颈期，新难题困扰不断。
雁滩改造之路很漫长。
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步入2022，可以看出兰州主城区新一轮的城市更新正在提速中，城区改造拆迁频频传出新动态。
兰州火车站站前改造进行中，黄河上的破旧轮船拆除中，而这，还远远不够。
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最近，雁滩的各大家具厂建材市场也传来了新动态。
有小道消息说，雁滩的三森家具市场原址要被政府规划拆迁了，后续计划会在西固区新建一个家具市场—兰州新三森家具市场，现在项目地址已经选定在南滨河路陈坪辖区沿段，占地约89亩，总投资约1.2亿元，招商品牌约380户，建成后或可解决就业1000余人，项目计划于6月底完工该项目已申请2022年兰洽会签约项目，属于西固区招商引资项目。
目前对于这个消息，小编还暂未找到任何官方文件，而最近的一次有关雁滩家具市场搬迁的官方回复是在2021年的5月。
在人民网“领导留言板”上有人询问，“雁滩家具市场是否搬迁”。官方回复是:
经城关区住建局核实了解，2021年，城关区招商引进了王府井集团，拟对大雁滩社区、滩尖子村、大雁滩村片区（天水北路以东，南河北路以北，滩尖子路以南，华庭苑小区以西）进行整体提升改造，目前正在开展申报前期准备工作。雁滩家具市场包括在改造范围内，目前尚未到达征收阶段，且未确定改造方案及计划，后续请以征收部门发布的征收公告为准。
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对于“雁滩三森家具市场搬迁”，消息目前还未得到官方的正式回复，我们也无从下定论。
但可以肯定是，关于雁滩家具市场是已经有相关改造计划的，何时搬迁改造也只是时间问题。
等官宣就好。
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雁滩不大，创造神话。
最早的雁滩，因为拥有大片可开发的河滩土地，被“原住民”们开发利用，一跃成为了兰州市场供应蔬菜的主产地。
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90年代起，雁滩开始了兰州最早的城中村改造，自此一改雁滩历史，城市发展步入快车道。
在众多开发商眼里，雁滩就像是一块宝藏试验田，只要你参与进来，就能在此分得一杯羹。
一哄而上的开发商，打造了兰州的第一个超级大盘还有第一个城市综合体项目，多年过去再看，依旧是经典。
而雁滩的房价也是在这二十年间，不知不觉间翻就了近二十倍。
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与此同时，更值得人们注意的是雁滩各色市场的布局。
在雁滩，聚集着大大小小各种市场，有张苏滩批发市场和粮油市场，还有建材市场、日杂批发市场、家具市场、西北板材市场、西兰板材市场、三森众旺板材市场、雁滩旧货商贸城市场、雁滩布料批发市场、雁滩汽车用品市场、摩托车市场、图书批发市场、花鸟鱼市场等，几乎涉及生活中的各个方面。
市场之多，真的让你眼花缭乱。
也正因为这些“市场”，让那些选择留在雁滩的人找到归属。不仅解决了周边居民日常生活所需的同时还提供了很多的就业岗位。
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留住了人，更带来了名气。
万达广场、良志兰州之窗、名城广场、红星美凯龙等大型商业项目接连落地，居然之家也从天水路一路“延伸”到了雁北路，雁滩的商业版图持续扩张，区域热度也是一再地上升。
时至今日，雁滩早已发生翻天覆地的变化，但却面临着城市发展新的难题，土地资源稀缺，城市改造难。
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片区内存在很多城中村、老旧小区还有各色市场，在周边高档写字楼、豪华社区的围绕下显得格格不入。
就像雁滩家具市场，在人民网的留言板上，有很多对它们的投诉，有投诉噪音大的、有投诉环境差的。
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虽然这些地方很早就被纳入城市改造范围，但是对于很多开发商以及企业来讲，这些地方都是一块极为难啃的骨头，改造难度太大了。
不是不想拆，而是拆不起。
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雁滩的发展在兰州众多区域中颇有两极分化的意味。
在高端商业综合体玻璃幕墙的背后是城中村杂乱无章的电网线路，二者强烈的戏剧冲突就像是被黑布笼罩着月亮，幽暗中散发着诱人的光芒。
就拿雁滩最大的城中村北面滩来讲，占据着雁滩的核心位置，2号线就在门口，未来雁青黄河大桥也有落地的可能性，这就导致安置成本逐渐升高。
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对于广大的开发商来讲，前期安置成本太大了，后期还不一定能赚到那么多，账一算，城中村的改造自然就成了烫手山芋。
作为最早进行城改的区域，二十年间内，眼见着雁滩高楼渐起，配套成熟，而代价就是区域内可开发的土地资源越来越少，曾经的规划也开始不被当下所接受。
面对新兴区域的来势汹汹，雁滩若想再次吸引兰州人的目光，就必须迎合市场，合理规划，解决雁滩的发展之需。
对此，我们拭目以待。
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